注文住宅の相場は土地なしの場合建築費だけでなく土地購入費が加わるため、総額は高くなる傾向があります。

たとえば延床面積30～35坪程度の注文住宅を建てる場合、建築本体価格では2,500万円〜3,500万円が一般的な相場ですが、土地の価格が加わることで全体では4,000万円〜5,500万円程度になることも珍しくありません。

土地なしでの家づくりではまず希望エリアの地価相場を調べ、土地にかかる費用を明確にすることが大切です。

土地代だけでなく地盤改良や外構工事、上下水道の引き込みなど建築前の準備にかかる諸費用も予算に含めておく必要があります。

住宅ローンの借入額にも影響するため、資金計画は慎重に行うべきです。

土地なしの状態から始める注文住宅では土地と建物のバランスを見ながら、過不足のない予算配分が求められます。

理想の住まいを実現するためには土地選びと建物計画を同時進行で進め、総額を意識した計画が成功への鍵となります。