注文住宅の相場は「土地あり」の場合土地購入費が不要になるため、建築本体や設備により多くの予算を充てられるという利点があります。

一般的に注文住宅の建築費相場は延床面積30～35坪で2,500万円〜3,500万円前後が目安とされていますが、土地ありの場合はこの金額がほぼそのまま家づくりに使えることになるのです。

ただし既存の土地が都市部か郊外か、地盤や形状に問題がないかなど土地の条件によって追加費用が発生することもあります。

たとえば地盤改良費、古家の解体費擁壁工事などが必要になると想定外の出費につながるため事前に調査と見積もりを行うことが重要です。

土地に合わせた設計が可能になる分、自由度の高いプランニングができることも大きなメリットです。

設備グレードを上げたり断熱・耐震性能を強化する余裕も生まれやすく、より快適な住まいを実現しやくなります。

土地ありの注文住宅はコスト管理がしやすく計画通りに進めやすい傾向にありますが、見えにくい追加費用には注意が必要です。

全体の相場感を把握しつつ、土地の条件に合わせた資金計画を立てることが成功の鍵となります。